Prix des maisons par quartier · 1000 Bruxelles
Prix des maisons dans le quartier Square Ambiorix-Nord à Bruxelles
Dans le quartier Square Ambiorix-Nord, à Bruxelles, la moitié des maisons se vendent entre 564 000 € et 802 000 € en 2025, pour un prix médian de 684 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 597 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bruxelles. C'est le plus cher des 4 quartiers de Bruxelles où un prix est publié, 59 % au-dessus de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 21 rues et 1 200 adresses, pour 5 824 habitants en 2025.
En néerlandais : Ambiorixsquare-Noord
Fourchette du quartier, 2025
564 000 €à802 000 €
Prix médian : 684 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Square Ambiorix-Nord (code 21004B43-), la moitié entre 492 500 € et 700 000 €, pour une médiane de 597 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bruxelles est passée de 375 500 € en 2021 à 430 000 € en 2025 (+14,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Square Ambiorix-Nord de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2016 et 2021, soit 51 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 492 500 € à 597 000 € (+21 %), quand celle de Bruxelles évoluait de +21 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 492 500 € | 597 000 € | 700 000 € |
| 2017 | 17 | 390 000 € | 440 000 € | 580 000 € |
| 2016 | 16 | 426 500 € | 492 500 € | 567 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bruxelles : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Square Ambiorix-Nord face à Bruxelles et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Square Ambiorix-Nord est au 1er rang des 4 quartiers de Bruxelles où Statbel publie un prix (de 265 000 € à 597 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Square Ambiorix-Nord | 597 000 € | 18 | |
| Bruxelles | 375 500 € | 263 | +59 % |
| Région de Bruxelles-Capitale | 470 500 € | 2 468 | +27 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | +130 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Longchamp (Uccle), à 5,0 km (1 125 000 €). Le moins cher le plus proche est Haut-Evere (Evere), à 2,3 km (410 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Haut-Evere Evere | 2,3 km | 410 000 € (2022, 17 ventes) | -31 % |
| Rue Em. Delva | 4,4 km | 321 750 € (2021, 18 ventes) | -46 % |
| Square Prince Leopold | 4,8 km | 265 000 € (2021, 18 ventes) | -56 % |
| Leopold I Jette | 4,8 km | 363 000 € (2021, 16 ventes) | -39 % |
| Longchamp Uccle | 5,0 km | 1 125 000 € (2023, 16 ventes) | +88 % |
| Miroir Jette | 5,3 km | 318 000 € (2021, 17 ventes) | -47 % |
| Laag Kraainem - Villawijk Kraainem | 5,3 km | 632 500 € (2021, 28 ventes) | +6 % |
| Sainte-Elisabeth | 5,4 km | 361 250 € (2023, 16 ventes) | -39 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Square Ambiorix-Nord (597 000 € en 2021). Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Square Ambiorix-Nord
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 851 bâtiments à numéro unique, 97 % touchent leurs deux voisins, 2 % un seul et 0 % sont isolés. Avec 5 824 habitants en 2025 sur 25 hectares, la densité est de 22 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 200
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 97 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 2 %
- Isolés (4 façades)
- 0 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 5 824
- Superficie
- 25 ha
- Densité (2025)
- 22 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Square Ambiorix-Nord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Confédérés | 151 | 1 % |
| Rue Charles Quint | 137 | 0 % |
| Rue du Noyer | 136 | 0 % |
| Rue de Pavie | 101 | 0 % |
| Avenue de la Brabançonne | 99 | 0 % |
| Rue Van Campenhout | 84 | 0 % |
| Rue des Patriotes | 84 | 0 % |
| Chaussée de Louvain | 78 | 0 % |
| Rue Bordiau | 59 | 0 % |
| Rue du Beffroi | 43 | 0 % |
| Rue Jenneval | 40 | 0 % |
| Rue Luther | 40 | 0 % |
| Rue de l'Inquisition | 39 | 0 % |
| Square Ambiorix | 36 | 0 % |
| Rue de l'Abdication | 31 | 0 % |
| Rue Calvin | 28 | 0 % |
| Rue de l'Ecuelle | 22 | 0 % |
| Rue du Carrousel | 18 | |
| Rue du Tocsin | 17 | 0 % |
| Rue de la Besace | 16 | 0 % |
| Place des Gueux | 14 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 684 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 85 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 900 €
- Total, hors crédit
- 775 400 €
Droits en Région de Bruxelles-Capitale : 12,5 %, avec un abattement sur les 200 000 premiers euros pour votre habitation propre et unique si le prix ne dépasse pas 600 000 €. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 85 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 684 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 500 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 600 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 750 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 1 000 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (564 000 € / 684 000 € / 802 000 €). Médiane de Bruxelles en 2025 : 430 000 €.
Questions
Quartier Square Ambiorix-Nord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Square Ambiorix-Nord à Bruxelles ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Square Ambiorix-Nord : un quart sous 492 500 €, la moitié sous 597 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 700 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bruxelles (+14,5 %), la fourchette va de 564 000 € à 802 000 €, pour une médiane de 684 000 €.
Le quartier Square Ambiorix-Nord est-il plus cher que le reste de Bruxelles ?
Oui. En 2021, la médiane du quartier est de 597 000 €, contre 375 500 € pour l'ensemble de Bruxelles (+59 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Square Ambiorix-Nord ?
La médiane est passée de 492 500 € en 2016 à 597 000 € en 2021, soit +21 %, pendant que celle de Bruxelles évoluait de +21 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Square Ambiorix-Nord ?
Le secteur statistique Square Ambiorix-Nord compte 21 rues et 1 200 adresses. Les plus grandes sont Rue des Confédérés (151 adresses), Rue Charles Quint (137 adresses), Rue du Noyer (136 adresses), Rue de Pavie (101 adresses), Avenue de la Brabançonne (99 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Square Ambiorix-Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 851 bâtiments à numéro unique, 97 % sont mitoyens des deux côtés, 2 % d'un seul côté et 0 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Square Ambiorix-Nord ?
Pour la maison médiane du quartier (684 000 € en 2025), comptez 85 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 900 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 775 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode