Prix des maisons par rue · 1000 Bruxelles
Prix des maisons place des Gueux à Bruxelles
La place des Gueux est une voie résidentielle de 160 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Ambiorix-Nord, est de 684 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
564 000 €à802 000 €
Prix médian : 684 000 €
Quartier retenu : Square Ambiorix-Nord, 18 ventes en 2021 (médiane 597 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La place des Gueux en chiffres
Un prix par tronçon
La place des Gueux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 15 | 9 | 597 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 5 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 15 (Square Ambiorix-Nord), regroupe 9 des 14 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 13 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 656e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,7 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Ambiorix-Nord. 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la place des Gueux : type de bâti et prix de référence
La place des Gueux compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Square Ambiorix-Nord (564 000 € à 802 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place des Gueux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Ambiorix-Nord et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Newton relève du quartier Square Ambiorix-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place des Gueux est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue du Noyer, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue de la Besace) à 83 m² (la rue des Patriotes) dans ces rues ; la place des Gueux est à 78 m². Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Noyer (Schaerbeek), en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Besace | 60 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue du Noyer | 60 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Newton | 80 m | Square Ambiorix-Sud · n.d. |
| Rue de l'Ecuelle | 80 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue du Noyer (Schaerbeek) | 100 m | Place Dailly · n.d. |
| Rue des Patriotes | 110 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Fulton | 120 m | Square Ambiorix-Sud · n.d. |
| Rue Le Titien | 170 m | Square Ambiorix-Sud · n.d. |
| Rue du Beffroi | 170 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Bordiau | 180 m | Square Ambiorix-Nord |
Acheter place des Gueux à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Ambiorix-Nord, 684 000 €, l'achat revient à 775 400 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 564 000 € | 45 500 € | 615 100 € |
| Médiane | 684 000 € | 85 500 € | 775 400 € |
| Haut | 802 000 € | 100 250 € | 908 400 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 564 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place des Gueux
La médiane du quartier Square Ambiorix-Nord est passée de 492 500 € en 2016 à 597 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Bruxelles gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La place des Gueux pèse 9 adresses sur les 1 200 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place des Gueux
Le prix est-il le même tout au long de la place des Gueux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 15 : médiane 597 000 € en 2021 ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place des Gueux à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place des Gueux est son quartier, Square Ambiorix-Nord : 564 000 € à 802 000 € en 2025, médiane 684 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place des Gueux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La place des Gueux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place des Gueux comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place des Gueux à Bruxelles ?
La place des Gueux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruxelles : Square Ambiorix-Nord (n° 7 à 15, 9 adresses), Square Ambiorix-Sud (n° 1 à 5, 5 adresses).
Vous vendez place des Gueux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode