Prix des maisons par rue · 1000 Bruxelles
Prix des maisons rue Charles Quint à Bruxelles
La rue Charles Quint est une voie résidentielle à sens unique de 640 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Bruxelles (1000). Elle compte 137 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Ambiorix-Nord, est de 684 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 102 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
564 000 €à802 000 €
Prix médian : 684 000 €
Quartier retenu : Square Ambiorix-Nord, 18 ventes en 2021 (médiane 597 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Charles Quint en chiffres
- Adresses
- 137 (75 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 135
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 124 (dont 22 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 38e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Ambiorix-Nord.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Charles Quint : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Quint compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Square Ambiorix-Nord (564 000 € à 802 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Quint
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Ambiorix-Nord et sa fourchette. La limite passe à 230 m : l'avenue de la Brabançonne (Schaerbeek) relève du quartier Place Dailly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de l'Inquisition) à 90 m² (la rue de Pavie) dans ces rues ; avec 72 m², la rue Charles Quint est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après la rue des Confédérés (151) et devant la rue de Pavie (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Brabançonne | 50 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Luther | 90 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue de l'Abdication | 100 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue de Pavie | 120 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Calvin | 140 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Van Campenhout | 140 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue de l'Inquisition | 140 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue des Confédérés | 200 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue du Carrousel | 210 m | Square Ambiorix-Nord |
| Avenue de la Brabançonne (Schaerbeek) | 230 m | Place Dailly · n.d. |
Acheter rue Charles Quint à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Ambiorix-Nord, 684 000 €, l'achat revient à 775 400 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 564 000 € | 45 500 € | 615 100 € |
| Médiane | 684 000 € | 85 500 € | 775 400 € |
| Haut | 802 000 € | 100 250 € | 908 400 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 564 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Quint
La médiane du quartier Square Ambiorix-Nord est passée de 492 500 € en 2016 à 597 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Bruxelles gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Charles Quint pèse 137 adresses sur les 1 200 du quartier (11 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Charles Quint
Combien vaut une maison rue Charles Quint à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Quint est son quartier, Square Ambiorix-Nord : 564 000 € à 802 000 € en 2025, médiane 684 000 €.
Les maisons de la rue Charles Quint sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Charles Quint est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Quint comme une voie résidentielle de 640 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Quint à Bruxelles ?
La rue Charles Quint fait partie du quartier Square Ambiorix-Nord, à Bruxelles. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Quint ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode