Prix des maisons par rue · 1000 Bruxelles
Prix des maisons square Ambiorix à Bruxelles
Le square Ambiorix est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,3 km au sud-est du centre de Bruxelles (1000). Il compte 36 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Square Ambiorix-Nord, est de 684 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
564 000 €à802 000 €
Prix médian : 684 000 €
Quartier retenu : Square Ambiorix-Nord, 18 ventes en 2021 (médiane 597 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Le square Ambiorix en chiffres
Un prix par tronçon
Le square Ambiorix traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 20 | 597 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 43 à 52 | 11 | pas de prix publié |
| N° 23 à 40 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Square Ambiorix-Nord), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 35 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 323e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,3 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Square Ambiorix-Nord. 10 bâtiments sur 35 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons du square Ambiorix : type de bâti et prix de référence
Le square Ambiorix compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Square Ambiorix-Nord (564 000 € à 802 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du square Ambiorix
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Ambiorix-Nord et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue Palmerston relève du quartier Square Marie-Louise, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), il est 8e sur 11, après le boulevard Charlemagne (50) et devant l'avenue Palmerston (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Palmerston | 150 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Boulevard Clovis | 210 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Square Marguerite | 230 m | Square Ambiorix-Sud · n.d. |
| Rue Charles Martel | 240 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Rue de Gravelines | 250 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Rue de Pavie | 250 m | Square Ambiorix-Nord |
| Rue Boduognat | 250 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Boulevard Charlemagne | 260 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Rue John Waterloo Wilson | 270 m | Square Marie-Louise · n.d. |
| Avenue de la Brabançonne | 270 m | Square Ambiorix-Nord |
Acheter square Ambiorix à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Square Ambiorix-Nord, 684 000 €, l'achat revient à 775 400 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 564 000 € | 45 500 € | 615 100 € |
| Médiane | 684 000 € | 85 500 € | 775 400 € |
| Haut | 802 000 € | 100 250 € | 908 400 € |
À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 564 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square Ambiorix
La médiane du quartier Square Ambiorix-Nord est passée de 492 500 € en 2016 à 597 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Bruxelles gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le square Ambiorix pèse 20 adresses sur les 1 200 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square Ambiorix
Le prix est-il le même tout au long du square Ambiorix ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 597 000 € en 2021 ; n° 43 à 52 : pas de prix publié ; n° 23 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison square Ambiorix à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square Ambiorix est son quartier, Square Ambiorix-Nord : 564 000 € à 802 000 € en 2025, médiane 684 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du square Ambiorix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Le square Ambiorix est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square Ambiorix comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 14 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve le square Ambiorix à Bruxelles ?
Le square Ambiorix est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bruxelles : Square Ambiorix-Nord (n° 1 à 21, 20 adresses), Square Marie-Louise (n° 43 à 52, 11 adresses), Square Ambiorix-Sud (n° 23 à 40, 5 adresses).
Vous vendez square Ambiorix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode