Prix des maisons rue Calvin à Bruxelles

La rue Calvin compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Square Ambiorix-Nord (564 000 € à 802 000 €), dont la médiane la dépasse de 65 %.

Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Square Ambiorix-Nord et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'avenue de la Brabançonne (Schaerbeek) relève du quartier Place Dailly, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue Charles Quint) à 108 m² (la chaussée de Louvain) dans ces rues ; la rue Calvin est à 74 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Abdication (31) et devant la rue de la Cible (Schaerbeek) (27).

Tous les quartiers de Bruxelles et leurs rues

Au prix médian du quartier Square Ambiorix-Nord, 684 000 €, l'achat revient à 775 400 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.

À ce prix, l'abattement bruxellois sur les 200 000 premiers euros n'est plus accordé (plafond de 600 000 €) : les droits d'enregistrement de 12,5 % portent sur tout le prix. Le bas de la fourchette, 564 000 €, y a encore droit. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Square Ambiorix-Nord est passée de 492 500 € en 2016 à 597 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Bruxelles gagnait 21 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Calvin pèse 28 adresses sur les 1 200 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.