Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Beenhouwersstraat à Bruges
Beenhouwersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 100 des 109 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Beenhouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 116 (57 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 123
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 113 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (100)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 65e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloedput.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beenhouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Beenhouwersstraat compte 109 bâtiments accolés sur 109 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beenhouwersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Leeuwstraat relève du quartier Sint-Salvator, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beenhouwersstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins dense Simonne Danneelsstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Kleine Kuipersstraat) à 101 m² (Oude Zak) dans ces rues ; Beenhouwersstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Zak (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Damiaanstraat | 60 m | Bloedput |
| Mortierstraat | 80 m | Bloedput |
| Roompotstraat | 90 m | Bloedput |
| Bollaardstraat | 90 m | Bloedput |
| Kleine Kuipersstraat | 170 m | Bloedput |
| Oude Zak | 190 m | Bloedput |
| Groenestraat | 210 m | Bloedput |
| Roger Morsastraat | 210 m | Bloedput |
| Leeuwstraat | 210 m | Sint-Salvator · n.d. |
| Simonne Danneelsstraat | 220 m | Bloedput |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beenhouwersstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Beenhouwersstraat à Ingelmunster, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Beenhouwersstraat à Heusden-Zolder, à 149,0 km : prix de quartier non publié
- Beenhouwersstraat à Houthalen-Helchteren, à 153,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beenhouwersstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beenhouwersstraat
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Beenhouwersstraat pèse 116 adresses sur les 692 du quartier (17 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beenhouwersstraat
Combien vaut une maison Beenhouwersstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beenhouwersstraat est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Beenhouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 109 bâtiments à numéro unique, on compte 100 mitoyens des deux côtés (92 %) et 9 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Beenhouwersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beenhouwersstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beenhouwersstraat à Bruges ?
Beenhouwersstraat fait partie du quartier Bloedput, à Bruges. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Beenhouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode