Prix des maisons Pater Damiaanstraat à Bruges

Pater Damiaanstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Schouwvegersstraat relève du quartier Smedenpoort, où la médiane 2023 est de 259 500 €, au même niveau que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pater Damiaanstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Korte Lane ; Simonne Danneelsstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Kleine Kuipersstraat) à 93 m² (Beenhouwersstraat) dans ces rues ; Pater Damiaanstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Schouwvegersstraat (27) et devant Korte Lane (19).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pater Damiaanstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pater Damiaanstraat à Roulers, à 28,5 km : médiane du quartier 286 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Wevelgem, à 43,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Merelbeke-Melle, à 44,1 km : médiane du quartier 342 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Courtrai, à 44,3 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 76,6 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Niel, à 80,0 km : prix de quartier non publié
• Pater Damiaanstraat à Anvers, à 84,9 km : médiane du quartier 628 000 € (+146 % par rapport à celle-ci)
• Pater Damiaanstraat à Machelen, à 92,7 km : médiane du quartier 360 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Pater Damiaanstraat pèse 24 adresses sur les 692 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.