Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Simonne Danneelsstraat à Bruges
Simonne Danneelsstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Simonne Danneelsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 1028e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Simonne Danneelsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Simonne Danneelsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (92 % de 2 façades).
Maisons de Simonne Danneelsstraat : type de bâti et prix de référence
Simonne Danneelsstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Simonne Danneelsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gieterijstraat relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, soit 27 % de plus que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Simonne Danneelsstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Gieterijstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Groenestraat) à 156 m² (Gulden-Vlieslaan) dans ces rues ; Simonne Danneelsstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Roompotstraat (29) et devant Roger Morsastraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Roger Morsastraat | 40 m | Bloedput |
| Groenestraat | 60 m | Bloedput |
| Rozendal | 70 m | Bloedput |
| Gulden-Vlieslaan | 90 m | Bloedput |
| Gieterijstraat | 140 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Raamstraat | 140 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Roompotstraat | 200 m | Bloedput |
| Oude Zak | 210 m | Bloedput |
| Beenhouwersstraat | 220 m | Bloedput |
| Ezelstraat | 220 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
Acheter Simonne Danneelsstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Simonne Danneelsstraat
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Simonne Danneelsstraat pèse 12 adresses sur les 692 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Simonne Danneelsstraat
Combien vaut une maison Simonne Danneelsstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simonne Danneelsstraat est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Simonne Danneelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (25 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Simonne Danneelsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simonne Danneelsstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Simonne Danneelsstraat à Bruges ?
Simonne Danneelsstraat fait partie du quartier Bloedput, à Bruges. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Simonne Danneelsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode