Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Mortierstraat à Bruges
Mortierstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Mortierstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 324e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloedput.
Maisons de Mortierstraat : type de bâti et prix de référence
Mortierstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mortierstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Schouwvegersstraat relève du quartier Smedenpoort, où la médiane 2023 est de 259 500 €, au même niveau que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mortierstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins dense Kleine Sint-Jansstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (Brandstraat) à 93 m² (Beenhouwersstraat) dans ces rues ; Mortierstraat est à 50 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Hoefijzerlaan (80) et devant Roompotstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bollaardstraat | 30 m | Bloedput |
| Pater Damiaanstraat | 70 m | Bloedput |
| Beenhouwersstraat | 80 m | Bloedput |
| Kleine Kuipersstraat | 110 m | Bloedput |
| Roompotstraat | 120 m | Bloedput |
| Hoefijzerlaan | 150 m | Bloedput |
| Schouwvegersstraat | 160 m | Smedenpoort · 259 500 € +2 % |
| Korte Lane | 170 m | Bloedput |
| Kleine Sint-Jansstraat | 190 m | Smedenpoort · 259 500 € +2 % |
| Brandstraat | 200 m | Smedenpoort · 259 500 € +2 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mortierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Mortierstraat à Deinze, à 28,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Mortierstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mortierstraat
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Mortierstraat pèse 48 adresses sur les 692 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mortierstraat
Combien vaut une maison Mortierstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mortierstraat est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Mortierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (87 %) et 6 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Mortierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mortierstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mortierstraat à Bruges ?
Mortierstraat fait partie du quartier Bloedput, à Bruges. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Mortierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode