Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Groenestraat à Bruges
Groenestraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Groenestraat en chiffres
- Adresses
- 53 (37 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 281e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 230 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bloedput.
Maisons de Groenestraat : type de bâti et prix de référence
Groenestraat compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Raamstraat relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, soit 27 % de plus que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenestraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zakske (100 %), la moins dense Simonne Danneelsstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Raamstraat) à 156 m² (Gulden-Vlieslaan) dans ces rues ; avec 48 m², Groenestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 8e sur 11, après Gieterijstraat (54) et devant Zakske (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozendal | 30 m | Bloedput |
| Simonne Danneelsstraat | 60 m | Bloedput |
| Roger Morsastraat | 100 m | Bloedput |
| Raamstraat | 120 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Gulden-Vlieslaan | 160 m | Bloedput |
| Oude Zak | 160 m | Bloedput |
| Zakske | 160 m | Bloedput |
| Gieterijstraat | 160 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Ezelstraat | 210 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Beenhouwersstraat | 210 m | Bloedput |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenestraat à Zuienkerke, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Zedelgem, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Damme, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Blankenberge, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à De Haan, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Gistel, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Groenestraat à Torhout, à 18,6 km : médiane du quartier 277 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Groenestraat à Wingene, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Groenestraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenestraat
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Groenestraat pèse 53 adresses sur les 692 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenestraat
Combien vaut une maison Groenestraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenestraat est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Groenestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (94 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Groenestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Groenestraat à Bruges ?
Groenestraat fait partie du quartier Bloedput, à Bruges. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Groenestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode