Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Zakske à Bruges
Zakske est une voie résidentielle de 100 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bloedput, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à352 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Bloedput, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Zakske en chiffres
Un prix par tronçon
Zakske traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 255 000 € à 323 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 13 | 255 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 323 000 € (2023, 39 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Bloedput), regroupe 13 des 25 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 24, 323 000 €) et le moins cher (n° 1 à 32, 255 000 €), l'écart de médiane est de 68 000 € (+27 %), et de 69 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 25 (16 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 643e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Zakske est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 92 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zakske : type de bâti et prix de référence
Zakske compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bloedput (197 000 € à 352 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zakske
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bloedput et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Poitevinstraat relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, soit 27 % de plus que Bloedput (255 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zakske est la plus dense des 10 rues comparées, devant Poitevinstraat (96 %) ; Simonne Danneelsstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Groenestraat) à 105 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Zakske est à 71 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 9e sur 11, après Jan Boninstraat (26) et devant Simonne Danneelsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Zak | 110 m | Bloedput |
| Poitevinstraat | 130 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Pottenmakersstraat | 150 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Rozendal | 150 m | Bloedput |
| Raamstraat | 150 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Groenestraat | 160 m | Bloedput |
| Leeuwstraat | 180 m | Sint-Salvator · n.d. |
| Ezelstraat | 220 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
| Simonne Danneelsstraat | 220 m | Bloedput |
| Jan Boninstraat | 220 m | Sint-Gillis · 323 000 € +27 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zakske » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Zakske à Courtrai, à 42,9 km : prix de quartier non publié
- Zakske à Audenarde, à 49,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zakske à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bloedput, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zakske
La médiane du quartier Bloedput est passée de 187 500 € en 2014 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 000 € : 2023 est 35 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2022, 17 en 2023). Zakske pèse 13 adresses sur les 692 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zakske
Le prix est-il le même tout au long de Zakske ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 255 000 € en 2023 ; n° 2 à 24 pairs : médiane 323 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Zakske à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zakske est son quartier, Bloedput : 197 000 € à 352 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zakske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Zakske est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zakske comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zakske à Bruges ?
Zakske est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Bloedput (n° 1 à 32, 13 adresses), Sint-Gillis (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez Zakske ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode