Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
255 000 €
84 ventes · moitié entre 200 000 € et 355 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8660
Prix des maisons à La Panne 2025
En néerlandais : De Panne
Maison médiane
275 000 €
123 ventes en 2025 · -1,8 % sur un an
200 000 €275 000 €400 000 €
Maison 4 façades médiane
350 000 €
39 ventes en 2025 · -1,4 % sur un an
205 000 €350 000 €545 000 €
En 2025, la moitié des 123 maisons vendues à La Panne ont trouvé acquéreur entre 200 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 275 000 €. C'est 8 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 33 %. Pour les maisons 4 façades, 39 ventes et une médiane de 350 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
200 000 €à400 000 €
Prix médian : 275 000 €
200 000 €275 000 €400 000 €
Commune entière : 123 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à La Panne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 206 500 € en 2015, 275 000 € en 2025 (+33 %). Maisons 4 façades : 247 527 € en 2015, 350 000 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 275 000 € | 123 | 350 000 € | 39 |
| 2024 | 280 000 € | 141 | 355 000 € | 30 |
| 2023 | 285 250 € | 103 | 402 500 € | 32 |
| 2022 | 260 000 € | 106 | 193 500 € | 38 |
| 2021 | 233 500 € | 151 | 186 500 € | 61 |
| 2020 | 190 000 € | 144 | 166 000 € | 66 |
| 2019 | 187 500 € | 124 | 155 000 € | 45 |
| 2018 | 215 000 € | 115 | 266 000 € | 46 |
| 2017 | 175 250 € | 116 | 167 500 € | 53 |
| 2016 | 200 000 € | 103 | 257 500 € | 44 |
| 2015 | 206 500 € | 109 | 247 527 € | 41 |
| 2014 | 190 000 € | 93 | 197 000 € | 36 |
| 2013 | 197 500 € | 80 | 365 000 € | 22 |
| 2012 | 185 500 € | 90 | 186 000 € | 31 |
| 2011 | 185 000 € | 126 | 174 000 € | 41 |
| 2010 | 190 000 € | 89 | 215 000 € | 43 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
350 000 €
39 ventes · moitié entre 205 000 € et 545 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 37 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à La Panne ?
Maisons vendues par an
103'16
116'17
115'18
124'19
144'20
151'21
106'22
103'23
141'24
123'25
123 ventes en 2025, contre 103 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (151 ventes). Premier semestre 2026 : 71 ventes, médiane 287 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+37 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à La Panne. En 2010, l'écart était de +13 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 361 maisons à La Panne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à La Panne est la maison mitoyenne, construite 1919 à 1945, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 42 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 79 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 0,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 67 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 66 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à La Panne
En dix ans (2016 à 2025), 247 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à La Panne, soit 73,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 45 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
6'17
14'18
24'19
59'20
13'21
55'22
17'23
17'24
36'25
Rénovations autorisées par an
16'16
17'17
37'18
42'19
42'20
50'21
34'22
46'23
41'24
45'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Adinkerke-Centrum-Noord255 000 €20 ventes, 2023
- Veurnestraat - Duinenstraat217 500 €19 ventes, 2022
- Zwarte Hoek - Veldhoek215 000 €16 ventes, 2023
Comparer
La Panne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| La Panne | 275 000 € | 350 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
La Panne est au 44e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 275 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 720 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 283 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à La Panne.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à La Panne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à La Panne.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à La Panne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (200 000 € / 275 000 € / 400 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à La Panne. La plus abordable est Lo-Reninge, à 210 000 €, soit 65 000 € de moins pour 18,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lo-Reninge | 210 000 € | -24 % | 18,5 km |
| Vleteren | 267 500 € | -3 % | 22,6 km |
| Alveringem | 279 000 € | +1 % | 13,7 km |
| Middelkerke | 280 000 € | +2 % | 17,0 km |
| Dixmude | 298 000 € | +8 % | 20,1 km |
| Furnes | 312 500 € | +14 % | 5,9 km |
| Nieuport | 335 000 € | +22 % | 11,5 km |
| Koksijde | 447 000 € | +63 % | 5,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de La Panne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à La Panne (275 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à La Panne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à La Panne ?
Le prix médian d'une maison vendue à La Panne en 2025 est de 275 000 € (123 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 200 000 € et un quart au-dessus de 400 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à La Panne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à La Panne est de 350 000 € en 2025, sur 39 ventes. La moitié se sont vendues entre 205 000 € et 545 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 255 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Panne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 280 000 € en 2024 à 275 000 € en 2025, soit -1,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 287 000 € (71 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à La Panne ?
Le cadastre recense 3 361 maisons à La Panne au 1er janvier 2025 : 41 % de mitoyennes, 31 % de 3 façades et 28 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +0,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à La Panne ?
Pour la maison médiane (275 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 720 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à La Panne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de La Panne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à La Panne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.