Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
412 500 €
110 ventes · moitié entre 357 000 € et 480 000 €
Anvers · Flandre · 2630
Prix des maisons à Aartselaar 2025
Maison médiane
442 500 €
147 ventes en 2025 · +6,6 % sur un an
370 000 €442 500 €572 000 €
Maison 4 façades médiane
737 500 €
37 ventes en 2025 · +19,0 % sur un an
542 500 €737 500 €878 250 €
En 2025, la moitié des 147 maisons vendues à Aartselaar ont trouvé acquéreur entre 370 000 € et 572 000 €, pour un prix médian de 442 500 €. C'est 16 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 58 %. Pour les maisons 4 façades, 37 ventes et une médiane de 737 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
370 000 €à572 000 €
Prix médian : 442 500 €
370 000 €442 500 €572 000 €
Commune entière : 147 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Aartselaar depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 280 000 € en 2015, 442 500 € en 2025 (+58 %). Maisons 4 façades : 400 000 € en 2015, 737 500 € en 2025 (+84 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 442 500 € | 147 | 737 500 € | 37 |
| 2024 | 415 000 € | 107 | 620 000 € | 25 |
| 2023 | 403 600 € | 142 | 600 000 € | 39 |
| 2022 | 405 000 € | 156 | 615 000 € | 36 |
| 2021 | 380 000 € | 133 | 597 000 € | 28 |
| 2020 | 350 000 € | 116 | 565 000 € | 27 |
| 2019 | 330 000 € | 175 | 462 500 € | 48 |
| 2018 | 312 500 € | 159 | 448 500 € | 42 |
| 2017 | 307 250 € | 146 | 442 500 € | 33 |
| 2016 | 300 000 € | 112 | 447 000 € | 35 |
| 2015 | 280 000 € | 104 | 400 000 € | 25 |
| 2014 | 280 000 € | 123 | 455 000 € | 25 |
| 2013 | 273 000 € | 91 | 400 000 € | 17 |
| 2012 | 270 000 € | 100 | 418 000 € | 23 |
| 2011 | 295 000 € | 100 | 400 500 € | 26 |
| 2010 | 252 500 € | 103 | 330 000 € | 19 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
737 500 €
37 ventes · moitié entre 542 500 € et 878 250 €
Une maison 4 façades se vend ici 79 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Aartselaar ?
Maisons vendues par an
112'16
146'17
159'18
175'19
116'20
133'21
156'22
142'23
107'24
147'25
147 ventes en 2025, contre 112 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (175 ventes). Premier semestre 2026 : 55 ventes, médiane 455 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+79 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Aartselaar. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 294 maisons à Aartselaar : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Aartselaar est la maison mitoyenne, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 9 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 17 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 91 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 1,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 87 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 92 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 97 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Aartselaar
En dix ans (2016 à 2025), 201 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Aartselaar, soit 46,8 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 31 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
18'16
16'17
17'18
27'19
22'20
22'21
25'22
18'23
16'24
20'25
Rénovations autorisées par an
42'16
33'17
30'18
33'19
46'20
38'21
41'22
48'23
40'24
31'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- De Leeuwerik422 000 €33 ventes, 2023
- Leug392 000 €20 ventes, 2023
- Aartselaar-Centrum380 000 €33 ventes, 2022
Les 3 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Aartselaar
Comparer
Aartselaar face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Aartselaar | 442 500 € | 737 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Aartselaar est au 13e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 442 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 850 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 330 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 454 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 100 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Aartselaar.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Aartselaar.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Aartselaar.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aartselaar.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (370 000 € / 442 500 € / 572 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Aartselaar. La plus abordable est Boom, à 275 000 €, soit 167 500 € de moins pour 4,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Boom | 275 000 € | -38 % | 4,2 km |
| Hemiksem | 300 000 € | -32 % | 3,1 km |
| Niel | 302 500 € | -32 % | 4,2 km |
| Rumst | 350 000 € | -21 % | 4,7 km |
| Schelle | 385 000 € | -13 % | 3,2 km |
| Kontich | 425 000 € | -4 % | 4,8 km |
| Edegem | 515 000 € | +16 % | 4,9 km |
| Hove | 609 525 € | +38 % | 6,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Aartselaar
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Aartselaar (442 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Aartselaar : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Aartselaar ?
Le prix médian d'une maison vendue à Aartselaar en 2025 est de 442 500 € (147 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 370 000 € et un quart au-dessus de 572 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Aartselaar ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Aartselaar est de 737 500 € en 2025, sur 37 ventes. La moitié se sont vendues entre 542 500 € et 878 250 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 412 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aartselaar ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 415 000 € en 2024 à 442 500 € en 2025, soit +6,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 455 000 € (55 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Aartselaar ?
Le cadastre recense 4 294 maisons à Aartselaar au 1er janvier 2025 : 42 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 29 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +1,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Aartselaar ?
Pour la maison médiane (442 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 850 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 53 100 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 330 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Aartselaar ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Aartselaar. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Aartselaar ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.