Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Meeuwenhoflei à Anvers
Meeuwenhoflei est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Meeuwenhoflei en chiffres
- Adresses
- 138 (71 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 135
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 165e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Meeuwenhoflei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Meeuwenhoflei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Les rues les plus proches de Meeuwenhoflei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Eekhove : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (138), elle est 6e sur 11, après Van Deynsestraat (149) et devant De Gryspeerstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Francqueslei | 110 m | Ten Eekhove |
| Van Deynsestraat | 130 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 140 m | Ten Eekhove |
| Lakborslei | 190 m | Ten Eekhove |
| Van Heetveldelei | 200 m | Ten Eekhove |
| Jozef Nellenslei | 220 m | Ten Eekhove |
| Tucherlei | 230 m | Ten Eekhove |
| De Gilmanstraat | 240 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 250 m | Ten Eekhove |
| Ten Eekhovelei | 280 m | Ten Eekhove |
Acheter Meeuwenhoflei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meeuwenhoflei
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Meeuwenhoflei pèse 138 adresses sur les 1 781 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meeuwenhoflei
Combien vaut une maison Meeuwenhoflei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meeuwenhoflei est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Meeuwenhoflei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meeuwenhoflei comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meeuwenhoflei à Anvers ?
Meeuwenhoflei fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Meeuwenhoflei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode