Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Lakborslei à Anvers
Lakborslei est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 2,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 394 adresses, numérotées de 1 à 493. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 166 des 181 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lakborslei en chiffres
Un prix par tronçon
Lakborslei traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 242 185 € à 260 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 195 à 493, côté impair | 140 | 242 185 € (2023, 35 ventes) |
| N° 104 à 408, côté pair | 133 | 260 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 193 | 121 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 195 à 493 (Ten Eekhove), regroupe 140 des 394 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 104 à 408, 260 000 €) et le moins cher (n° 195 à 493, 242 185 €), l'écart de médiane est de 17 815 € (+7 %), et de 18 300 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 394 (196 pairs, 198 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 408, impairs 1 à 493
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 270 (dont 89 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (166)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,9 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 7e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove. 89 bâtiments sur 270 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lakborslei : type de bâti et prix de référence
Lakborslei compte 179 bâtiments accolés sur 181 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lakborslei
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Eekhove et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jos Scheurweghstraat relève du quartier Conforta, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 7 % de plus que Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lakborslei est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est De Bisthovenlei (100 %), la moins dense Tucherlei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Confortalei) à 96 m² (De Gilmanstraat) dans ces rues ; Lakborslei est à 92 m². Par le nombre d'adresses (394), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Confortalei (257).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Scheurweghstraat | 100 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| De Manstraat | 120 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| De Gilmanstraat | 170 m | Ten Eekhove |
| De Bisthovenlei | 170 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| De Berlaimontstraat | 180 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Meeuwenhoflei | 190 m | Ten Eekhove |
| Karel Palmsstraat | 200 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Tucherlei | 210 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 220 m | Ten Eekhove |
| Confortalei | 220 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
Acheter Lakborslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lakborslei
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Lakborslei pèse 140 adresses sur les 1 781 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lakborslei
Le prix est-il le même tout au long de Lakborslei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 195 à 493 impairs : médiane 242 185 € en 2023 ; n° 104 à 408 pairs : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 1 à 193 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lakborslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lakborslei est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lakborslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 181 bâtiments à numéro unique, on compte 166 mitoyens des deux côtés (92 %), 13 jumelés (7 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Lakborslei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lakborslei comme un axe de liaison locale de 1,4 km, en partie à sens unique, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lakborslei à Anvers ?
Lakborslei est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Ten Eekhove (n° 195 à 493, 140 adresses), Conforta (n° 104 à 408, 133 adresses), Deurne-Het Dorp (n° 1 à 193, 121 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode