Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Gilmanstraat à Anvers
De Gilmanstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Gilmanstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 1284e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ten Eekhove compte 96 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de De Gilmanstraat : type de bâti et prix de référence
De Gilmanstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 77 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Gilmanstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Eekhove et sa fourchette. La limite passe à 180 m : De Manstraat relève du quartier Conforta, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 7 % de plus que Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Gilmanstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Karel Palmsstraat (100 %), la moins dense Tucherlei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (De Bisthovenlei) à 92 m² (Lakborslei) dans ces rues ; avec 96 m², De Gilmanstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (37), elle est 9e sur 11, après Karel Palmsstraat (48) et devant Jozef Nellenslei (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tucherlei | 50 m | Ten Eekhove |
| Jozef Nellenslei | 120 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 150 m | Ten Eekhove |
| Lakborslei | 170 m | Ten Eekhove |
| De Manstraat | 180 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Jos Scheurweghstraat | 220 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Karel Palmsstraat | 230 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Meeuwenhoflei | 240 m | Ten Eekhove |
| De Bisthovenlei | 270 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
| Te Couwelaarlei | 320 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
Acheter De Gilmanstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Gilmanstraat
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. De Gilmanstraat pèse 37 adresses sur les 1 781 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Gilmanstraat
Combien vaut une maison De Gilmanstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Gilmanstraat est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de De Gilmanstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (80 %) et 7 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
De Gilmanstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Gilmanstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Gilmanstraat à Anvers ?
De Gilmanstraat fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez De Gilmanstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode