Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Ten Eekhovelei à Anvers
Ten Eekhovelei est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 2,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 300 adresses, numérotées de 1 à 361. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 242 des 256 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ten Eekhovelei en chiffres
Un prix par tronçon
Ten Eekhovelei traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 361 | 275 | 242 185 € (2023, 35 ventes) |
| N° 1 à 47, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 361 (Ten Eekhove), regroupe 275 des 300 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 300 (147 pairs, 153 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 294, impairs 1 à 361
- Étendue des adresses
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 274 (dont 18 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (242)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 22e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 880 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove.
Maisons de Ten Eekhovelei : type de bâti et prix de référence
Ten Eekhovelei compte 255 bâtiments accolés sur 256 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Eekhovelei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Eekhove : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ten Eekhovelei est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Rossumstraat (100 %), la moins dense Tucherlei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Van Nevelestraat) à 96 m² (De Gilmanstraat) dans ces rues ; Ten Eekhovelei est à 78 m². Par le nombre d'adresses (300), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Heetveldelei (190).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Nevelestraat | 160 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 200 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 210 m | Ten Eekhove |
| Jozef Nellenslei | 220 m | Ten Eekhove |
| Van Deynsestraat | 250 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 280 m | Ten Eekhove |
| Tucherlei | 290 m | Ten Eekhove |
| De Francqueslei | 300 m | Ten Eekhove |
| Van Heetveldelei | 320 m | Ten Eekhove |
| De Gilmanstraat | 340 m | Ten Eekhove |
Acheter Ten Eekhovelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Eekhovelei
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Ten Eekhovelei pèse 275 adresses sur les 1 781 du quartier (15 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ten Eekhovelei
Le prix est-il le même tout au long de Ten Eekhovelei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 361 : médiane 242 185 € en 2023 ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ten Eekhovelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Eekhovelei est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Ten Eekhovelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 256 bâtiments à numéro unique, on compte 242 mitoyens des deux côtés (95 %), 13 jumelés (5 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Ten Eekhovelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Eekhovelei comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ten Eekhovelei à Anvers ?
Ten Eekhovelei est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Ten Eekhove (n° 2 à 361, 275 adresses), Deurne-Het Dorp (n° 1 à 47, 25 adresses).
Vous vendez Ten Eekhovelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode