Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Nevelestraat à Anvers
Van Nevelestraat est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 2,4 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 150 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 146 des 147 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Nevelestraat en chiffres
- Adresses
- 150 (69 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 165
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 148 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (146)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,4 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 133e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,4 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove.
Maisons de Van Nevelestraat : type de bâti et prix de référence
Van Nevelestraat compte 147 bâtiments accolés sur 147 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Nevelestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Eekhove et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Raoul Grégoirplein relève du quartier Kronenburg, où la médiane 2023 est de 281 500 €, soit 16 % de plus que Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Nevelestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Rossumstraat (100 %), la moins dense Jozef Nellenslei (90 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Van Dornestraat) à 113 m² (Raoul Grégoirplein) dans ces rues ; avec 72 m², Van Nevelestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (150), elle est 5e sur 11, après De Francqueslei (159) et devant Van Deynsestraat (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Rossumstraat | 100 m | Ten Eekhove |
| Ten Eekhovelei | 160 m | Ten Eekhove |
| Van Deynsestraat | 220 m | Ten Eekhove |
| Van Heetveldelei | 250 m | Ten Eekhove |
| De Francqueslei | 270 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 310 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 320 m | Ten Eekhove |
| Van Dornestraat | 340 m | Ten Eekhove |
| Jozef Nellenslei | 350 m | Ten Eekhove |
| Raoul Grégoirplein | 380 m | Kronenburg · 281 500 € +16 % |
Acheter Van Nevelestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Nevelestraat
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Van Nevelestraat pèse 150 adresses sur les 1 781 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Nevelestraat
Combien vaut une maison Van Nevelestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Nevelestraat est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Van Nevelestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 147 bâtiments à numéro unique, on compte 146 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Van Nevelestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Nevelestraat comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Nevelestraat à Anvers ?
Van Nevelestraat fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Van Nevelestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode