Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Gryspeerstraat à Anvers
De Gryspeerstraat est un axe de liaison locale de 380 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 74 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Gryspeerstraat en chiffres
- Adresses
- 105 (60 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 128, impairs 1 à 87
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 89 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,9 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 282e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de De Gryspeerstraat : type de bâti et prix de référence
De Gryspeerstraat compte 74 bâtiments accolés sur 74 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Gryspeerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Eekhove et sa fourchette. La limite passe à 290 m : De Manstraat relève du quartier Conforta, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 7 % de plus que Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Gryspeerstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Deynsestraat (100 %), la moins dense Tucherlei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (De Manstraat) à 96 m² (De Gilmanstraat) dans ces rues ; De Gryspeerstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (105), elle est 6e sur 11, après Meeuwenhoflei (138) et devant De Manstraat (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Nellenslei | 90 m | Ten Eekhove |
| Tucherlei | 120 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 140 m | Ten Eekhove |
| De Gilmanstraat | 150 m | Ten Eekhove |
| Ten Eekhovelei | 210 m | Ten Eekhove |
| Van Deynsestraat | 210 m | Ten Eekhove |
| Lakborslei | 220 m | Ten Eekhove |
| De Francqueslei | 230 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 280 m | Ten Eekhove |
| De Manstraat | 290 m | Conforta · 260 000 € +7 % |
Acheter De Gryspeerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Gryspeerstraat
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. De Gryspeerstraat pèse 105 adresses sur les 1 781 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Gryspeerstraat
Combien vaut une maison De Gryspeerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Gryspeerstraat est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de De Gryspeerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
De Gryspeerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Gryspeerstraat comme un axe de liaison locale de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve De Gryspeerstraat à Anvers ?
De Gryspeerstraat fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez De Gryspeerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode