Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Dornestraat à Anvers
Van Dornestraat est une voie résidentielle à sens unique de 690 m, à 2,8 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 171 adresses, numérotées de 2 à 222. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 153 des 161 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Dornestraat en chiffres
- Adresses
- 171 (93 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 222, impairs 3 à 219
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 166 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (153)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 108e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,8 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Dornestraat : type de bâti et prix de référence
Van Dornestraat compte 160 bâtiments accolés sur 161 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Dornestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Eekhove et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Van Duyststraat relève du quartier Kronenburg, où la médiane 2023 est de 281 500 €, soit 16 % de plus que Ten Eekhove (242 185 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 95 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (De Sossastraat) à 84 m² (Van Deynsestraat) dans ces rues ; Van Dornestraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (171), elle est 3e sur 11, après Van Heetveldelei (190) et devant De Francqueslei (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Heetveldelei | 110 m | Ten Eekhove |
| De Sossastraat | 180 m | Ten Eekhove |
| De Francqueslei | 180 m | Ten Eekhove |
| Van Deynsestraat | 200 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 250 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 290 m | Ten Eekhove |
| Van Duyststraat | 290 m | Kronenburg · 281 500 € +16 % |
| Meyersstraat | 310 m | Kronenburg · 281 500 € +16 % |
| René Heylenstraat | 310 m | Kronenburg · 281 500 € +16 % |
| Van Hallestraat | 320 m | Kronenburg · 281 500 € +16 % |
Acheter Van Dornestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Dornestraat
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Van Dornestraat pèse 171 adresses sur les 1 781 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Dornestraat
Combien vaut une maison Van Dornestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Dornestraat est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Van Dornestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 153 mitoyens des deux côtés (95 %), 7 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Van Dornestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Dornestraat comme une voie résidentielle de 690 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Dornestraat à Anvers ?
Van Dornestraat fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Van Dornestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode