Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Deynsestraat à Anvers
Van Deynsestraat est une voie résidentielle de 600 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 149 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 110 des 110 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Deynsestraat en chiffres
- Adresses
- 149 (75 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 149
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 129 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,4 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 136e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,6 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Deynsestraat : type de bâti et prix de référence
Van Deynsestraat compte 110 bâtiments accolés sur 110 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Deynsestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Eekhove : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Deynsestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Francqueslei ; Jozef Nellenslei ferme la marche avec 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (De Sossastraat) à 82 m² (Jozef Nellenslei) dans ces rues ; avec 84 m², Van Deynsestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (149), elle est 6e sur 11, après Van Nevelestraat (150) et devant Meeuwenhoflei (138).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Francqueslei | 50 m | Ten Eekhove |
| Van Heetveldelei | 90 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 130 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 130 m | Ten Eekhove |
| Van Dornestraat | 200 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 210 m | Ten Eekhove |
| Van Nevelestraat | 220 m | Ten Eekhove |
| Ten Eekhovelei | 250 m | Ten Eekhove |
| Jozef Nellenslei | 300 m | Ten Eekhove |
| De Sossastraat | 320 m | Ten Eekhove |
Acheter Van Deynsestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Deynsestraat
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. Van Deynsestraat pèse 149 adresses sur les 1 781 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Deynsestraat
Combien vaut une maison Van Deynsestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Deynsestraat est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de Van Deynsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Van Deynsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Deynsestraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Deynsestraat à Anvers ?
Van Deynsestraat fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Van Deynsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode