Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Francqueslei à Anvers
De Francqueslei est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 2,7 km au nord-est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 200. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Eekhove, est de 264 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à316 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Ten Eekhove, 35 ventes en 2023 (médiane 242 185 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Francqueslei en chiffres
- Adresses
- 159 (87 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 200, impairs 1 à 199
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 114 (dont 45 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 120e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Eekhove. 45 bâtiments sur 114 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de De Francqueslei : type de bâti et prix de référence
De Francqueslei compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ten Eekhove (218 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 77 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Francqueslei
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ten Eekhove : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (De Sossastraat) à 92 m² (Lakborslei) dans ces rues ; De Francqueslei est à 77 m². Par le nombre d'adresses (159), elle est 5e sur 11, après Van Dornestraat (171) et devant Van Nevelestraat (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Deynsestraat | 50 m | Ten Eekhove |
| Van Heetveldelei | 90 m | Ten Eekhove |
| Meeuwenhoflei | 110 m | Ten Eekhove |
| Van Dornestraat | 180 m | Ten Eekhove |
| Van Rossumstraat | 180 m | Ten Eekhove |
| De Gryspeerstraat | 230 m | Ten Eekhove |
| Van Nevelestraat | 270 m | Ten Eekhove |
| De Sossastraat | 270 m | Ten Eekhove |
| Lakborslei | 290 m | Ten Eekhove |
| Ten Eekhovelei | 300 m | Ten Eekhove |
Acheter De Francqueslei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Eekhove, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Francqueslei
La médiane du quartier Ten Eekhove est passée de 172 500 € en 2013 à 242 185 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 258 609 € : 2023 est 6 % en dessous. De Francqueslei pèse 159 adresses sur les 1 781 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 570 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur De Francqueslei
Combien vaut une maison De Francqueslei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Francqueslei est son quartier, Ten Eekhove : 218 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons de De Francqueslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
De Francqueslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Francqueslei comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Francqueslei à Anvers ?
De Francqueslei fait partie du quartier Ten Eekhove, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez De Francqueslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode