Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Louis Wanbecqstraat à Anvers
Louis Wanbecqstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 3,0 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Louis Wanbecqstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 2064e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Louis Wanbecqstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Wanbecqstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Wanbecqstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Te Couwelaarlei relève du quartier Deurne-Het Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Wanbecqstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Jan Peetersstraat ; Pieter De Ridderstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Pieter De Ridderstraat) à 111 m² (Frank Craeybeckxlaan) dans ces rues ; Louis Wanbecqstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Jan Peetersstraat (19) et devant Marleen De Backerplein (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marleen De Backerplein | 70 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 70 m | Gallifort |
| Frank Craeybeckxlaan | 110 m | Gallifort |
| Pieter De Ridderstraat | 110 m | Gallifort |
| Cornelis Schutstraat | 170 m | Gallifort |
| Jan Peetersstraat | 220 m | Gallifort |
| Te Couwelaarlei | 230 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Laurentia Poststraat | 230 m | Gallifort |
| Mattheus Corvensstraat | 250 m | Gallifort |
| Eikblokstraat | 280 m | Gallifort |
Acheter Louis Wanbecqstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Wanbecqstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Louis Wanbecqstraat pèse 18 adresses sur les 1 003 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Wanbecqstraat
Combien vaut une maison Louis Wanbecqstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Wanbecqstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Louis Wanbecqstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Louis Wanbecqstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Wanbecqstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Wanbecqstraat à Anvers ?
Louis Wanbecqstraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Louis Wanbecqstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode