Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Waelwijckstraat à Anvers
Van Waelwijckstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 53 adresses, numérotées de 4 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Van Waelwijckstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 5 à 57
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 851e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Waelwijckstraat : type de bâti et prix de référence
Van Waelwijckstraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Waelwijckstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Bosuil relève du quartier Bisschoppenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Waelwijckstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Mattheus Corvensstraat ; De Montereystraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Laurentia Poststraat) à 101 m² (Ter Heydelaan) dans ces rues ; Van Waelwijckstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 8e sur 11, après Cornelis Schutstraat (65) et devant De Montereystraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mattheus Corvensstraat | 80 m | Gallifort |
| Clara Snellingsstraat | 90 m | Gallifort |
| Cornelis Schutstraat | 130 m | Gallifort |
| Compaensstraat | 140 m | Gallifort |
| Laurentia Poststraat | 150 m | Gallifort |
| De Montereystraat | 160 m | Gallifort |
| Gallifortlei | 210 m | Gallifort |
| Ter Heydelaan | 230 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 250 m | Gallifort |
| Bosuil | 260 m | Bisschoppenhof · n.d. |
Acheter Van Waelwijckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Waelwijckstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Van Waelwijckstraat pèse 53 adresses sur les 1 003 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Waelwijckstraat
Combien vaut une maison Van Waelwijckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Waelwijckstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Van Waelwijckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Van Waelwijckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Waelwijckstraat comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Waelwijckstraat à Anvers ?
Van Waelwijckstraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Van Waelwijckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode