Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Gallifortlei à Anvers
Gallifortlei est une voie résidentielle de 1,5 km, à 3,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 232 adresses, numérotées de 2 à 305. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 194 des 201 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Gallifortlei en chiffres
Un prix par tronçon
Gallifortlei traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 305, côté impair | 130 | 257 750 € (2023, 22 ventes) |
| N° 106 à 264, côté pair | 68 | pas de prix publié |
| N° 2 à 104, côté pair | 27 | pas de prix publié |
| N° 266 à 278, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 305 (Gallifort), regroupe 130 des 232 adresses, soit 56 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 232 (102 pairs, 130 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 278, impairs 5 à 305
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 214 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (194)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 50e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gallifortlei : type de bâti et prix de référence
Gallifortlei compte 201 bâtiments accolés sur 201 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gallifortlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leeuwlantstraat relève du quartier Plankenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gallifortlei est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Eikblokstraat (100 %), la moins dense De Montereystraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Van Waelwijckstraat) à 82 m² (Palinckstraat) dans ces rues ; avec 85 m², Gallifortlei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (232), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leeuwlantstraat (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Montereystraat | 50 m | Gallifort |
| Eikblokstraat | 110 m | Gallifort |
| Clara Snellingsstraat | 120 m | Gallifort |
| Cornelis Schutstraat | 190 m | Gallifort |
| Leeuwlantstraat | 200 m | Plankenberg · n.d. |
| Van Waelwijckstraat | 210 m | Gallifort |
| Compaensstraat | 220 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 230 m | Gallifort |
| Thisiusstraat | 240 m | Plankenberg · n.d. |
| Kreglingerstraat | 250 m | Kreglinger · n.d. |
Acheter Gallifortlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gallifortlei
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Gallifortlei pèse 130 adresses sur les 1 003 du quartier (13 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gallifortlei
Le prix est-il le même tout au long de Gallifortlei ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 305 impairs : médiane 257 750 € en 2023 ; n° 106 à 264 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 104 pairs : pas de prix publié ; n° 266 à 278 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gallifortlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gallifortlei est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gallifortlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 201 bâtiments à numéro unique, on compte 194 mitoyens des deux côtés (97 %) et 7 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Gallifortlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gallifortlei comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 20 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gallifortlei à Anvers ?
Gallifortlei est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Gallifort (n° 5 à 305, 130 adresses), Kreglinger (n° 106 à 264, 68 adresses), Plankenberg (n° 2 à 104, 27 adresses), Bisschoppenhof (n° 266 à 278, 7 adresses).
Vous vendez Gallifortlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode