Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Eikblokstraat à Anvers
Eikblokstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 3,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 112 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Eikblokstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Eikblokstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 59 à 129 | 60 | 257 750 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 56 | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 59 à 129 (Gallifort), regroupe 60 des 115 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 115 (55 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 3 à 129
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 113 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 245e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eikblokstraat : type de bâti et prix de référence
Eikblokstraat compte 112 bâtiments accolés sur 112 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikblokstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Thisiusstraat relève du quartier Plankenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Eikblokstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Jan Peetersstraat ; Jan Brochovenstraat ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Pieter De Ridderstraat) à 92 m² (Jan Peetersstraat) dans ces rues ; Eikblokstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 5e sur 11, après Clara Snellingsstraat (130) et devant Lundenstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gallifortlei | 110 m | Gallifort |
| De Montereystraat | 160 m | Gallifort |
| Thisiusstraat | 160 m | Plankenberg · n.d. |
| Leeuwlantstraat | 170 m | Plankenberg · n.d. |
| Jan Peetersstraat | 180 m | Gallifort |
| Lundenstraat | 200 m | Plankenberg · n.d. |
| Clara Snellingsstraat | 210 m | Gallifort |
| Pieter De Ridderstraat | 210 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 210 m | Gallifort |
| Jan Brochovenstraat | 220 m | Gallifort |
Acheter Eikblokstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikblokstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Eikblokstraat pèse 60 adresses sur les 1 003 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eikblokstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Eikblokstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 59 à 129 : médiane 257 750 € en 2023 ; n° 2 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eikblokstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikblokstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eikblokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Eikblokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikblokstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eikblokstraat à Anvers ?
Eikblokstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Gallifort (n° 59 à 129, 60 adresses), Plankenberg (n° 2 à 56, 55 adresses).
Vous vendez Eikblokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode