Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Frank Craeybeckxlaan à Anvers
Frank Craeybeckxlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 2,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 97 adresses, numérotées de 2 à 133. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Frank Craeybeckxlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Frank Craeybeckxlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 133 | 80 | 257 750 € (2023, 22 ventes) |
| N° 3 à 33, côté impair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 133 (Gallifort), regroupe 80 des 97 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 97 (42 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 3 à 133
- Étendue des adresses
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 72 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,0 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 323e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 2,9 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Frank Craeybeckxlaan : type de bâti et prix de référence
Frank Craeybeckxlaan compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frank Craeybeckxlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Te Couwelaarlei relève du quartier Deurne-Het Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Conforta (260 000 €, par Karel Palmsstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frank Craeybeckxlaan est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Louis Wanbecqstraat (100 %), la moins dense Jan Brochovenstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Pieter De Ridderstraat) à 97 m² (Louis Wanbecqstraat) dans ces rues ; avec 111 m², Frank Craeybeckxlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (97), elle est 3e sur 11, après Te Couwelaarlei (108) et devant Cornelis Schutstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marleen De Backerplein | 90 m | Gallifort |
| Louis Wanbecqstraat | 110 m | Gallifort |
| Pieter De Ridderstraat | 130 m | Gallifort |
| Te Couwelaarlei | 160 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Palinckstraat | 160 m | Gallifort |
| Jan Peetersstraat | 220 m | Gallifort |
| Eyendijkstraat | 240 m | Deurne-Het Dorp · n.d. |
| Cornelis Schutstraat | 270 m | Gallifort |
| Jan Brochovenstraat | 280 m | Gallifort |
| Karel Palmsstraat | 280 m | Conforta · 260 000 € +1 % |
Acheter Frank Craeybeckxlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frank Craeybeckxlaan
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Frank Craeybeckxlaan pèse 80 adresses sur les 1 003 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frank Craeybeckxlaan
Le prix est-il le même tout au long de Frank Craeybeckxlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 133 : médiane 257 750 € en 2023 ; n° 3 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frank Craeybeckxlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frank Craeybeckxlaan est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frank Craeybeckxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Frank Craeybeckxlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frank Craeybeckxlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Frank Craeybeckxlaan à Anvers ?
Frank Craeybeckxlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Gallifort (n° 2 à 133, 80 adresses), Deurne-Het Dorp (n° 3 à 33, 17 adresses).
Vous vendez Frank Craeybeckxlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode