Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Mattheus Corvensstraat à Anvers
Mattheus Corvensstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 3,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 103 adresses, numérotées de 2 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Mattheus Corvensstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (51 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 3 à 113
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 99 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 291e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Mattheus Corvensstraat : type de bâti et prix de référence
Mattheus Corvensstraat compte 96 bâtiments accolés sur 96 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mattheus Corvensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Van Reyenstraat relève du quartier Conforta, où la médiane 2023 est de 260 000 €, au même niveau que Gallifort (257 750 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Mattheus Corvensstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Laurentia Poststraat ; De Montereystraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Laurentia Poststraat) à 97 m² (Louis Wanbecqstraat) dans ces rues ; Mattheus Corvensstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 4e sur 11, après Bosuil (127) et devant Cornelis Schutstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurentia Poststraat | 70 m | Gallifort |
| Van Waelwijckstraat | 80 m | Gallifort |
| Cornelis Schutstraat | 110 m | Gallifort |
| Clara Snellingsstraat | 150 m | Gallifort |
| Van Reyenstraat | 210 m | Conforta · 260 000 € +1 % |
| De Montereystraat | 210 m | Gallifort |
| Compaensstraat | 210 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 220 m | Gallifort |
| Louis Wanbecqstraat | 250 m | Gallifort |
| Bosuil | 250 m | Bisschoppenhof · n.d. |
Acheter Mattheus Corvensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mattheus Corvensstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Mattheus Corvensstraat pèse 103 adresses sur les 1 003 du quartier (10 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mattheus Corvensstraat
Combien vaut une maison Mattheus Corvensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mattheus Corvensstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Mattheus Corvensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Mattheus Corvensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mattheus Corvensstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mattheus Corvensstraat à Anvers ?
Mattheus Corvensstraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Mattheus Corvensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode