Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Cornelis Schutstraat à Anvers
Cornelis Schutstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 3,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Cornelis Schutstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (29 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 73
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 643e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gallifort.
Maisons de Cornelis Schutstraat : type de bâti et prix de référence
Cornelis Schutstraat compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornelis Schutstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gallifort : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Cornelis Schutstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Mattheus Corvensstraat (100 %), la moins dense Pieter De Ridderstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Pieter De Ridderstraat) à 97 m² (Louis Wanbecqstraat) dans ces rues ; Cornelis Schutstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Mattheus Corvensstraat (103) et devant Van Waelwijckstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mattheus Corvensstraat | 110 m | Gallifort |
| Palinckstraat | 120 m | Gallifort |
| Clara Snellingsstraat | 130 m | Gallifort |
| Van Waelwijckstraat | 130 m | Gallifort |
| Laurentia Poststraat | 140 m | Gallifort |
| De Montereystraat | 160 m | Gallifort |
| Louis Wanbecqstraat | 170 m | Gallifort |
| Gallifortlei | 190 m | Gallifort |
| Marleen De Backerplein | 200 m | Gallifort |
| Pieter De Ridderstraat | 220 m | Gallifort |
Acheter Cornelis Schutstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornelis Schutstraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Cornelis Schutstraat pèse 65 adresses sur les 1 003 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cornelis Schutstraat
Combien vaut une maison Cornelis Schutstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornelis Schutstraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Cornelis Schutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Cornelis Schutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornelis Schutstraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cornelis Schutstraat à Anvers ?
Cornelis Schutstraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Cornelis Schutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode