Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Montereystraat à Anvers
De Montereystraat est une voie résidentielle de 90 m, à 3,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 18 adresses, numérotées de 5 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gallifort, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à340 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Gallifort, 22 ventes en 2023 (médiane 257 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
De Montereystraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 5 à 21
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 2088e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Gallifort compte 98 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Maisons de De Montereystraat : type de bâti et prix de référence
De Montereystraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Gallifort (245 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Montereystraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gallifort et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kreglingerstraat relève du quartier Kreglinger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Montereystraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Clara Snellingsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Van Waelwijckstraat) à 85 m² (Gallifortlei) dans ces rues ; De Montereystraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Kreglingerstraat (47) et devant Compaensstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gallifortlei | 50 m | Gallifort |
| Clara Snellingsstraat | 60 m | Gallifort |
| Eikblokstraat | 160 m | Gallifort |
| Van Waelwijckstraat | 160 m | Gallifort |
| Cornelis Schutstraat | 160 m | Gallifort |
| Compaensstraat | 170 m | Gallifort |
| Mattheus Corvensstraat | 210 m | Gallifort |
| Kreglingerstraat | 230 m | Kreglinger · n.d. |
| Palinckstraat | 230 m | Gallifort |
| Leeuwlantstraat | 240 m | Plankenberg · n.d. |
Acheter De Montereystraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gallifort, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Montereystraat
La médiane du quartier Gallifort est passée de 174 250 € en 2013 à 257 750 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. De Montereystraat pèse 18 adresses sur les 1 003 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 288 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Montereystraat
Combien vaut une maison De Montereystraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Montereystraat est son quartier, Gallifort : 245 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de De Montereystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
De Montereystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Montereystraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Montereystraat à Anvers ?
De Montereystraat fait partie du quartier Gallifort, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez De Montereystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode