Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Borsbeekstraat à Anvers
Borsbeekstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 91 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Borsbeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Borsbeekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 330 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 51 à 137 | 80 | 330 250 € (2023, 39 ventes) |
| N° 1 à 47, côté impair | 19 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
| N° 2 à 52, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 51 à 137 (De Peperbus), regroupe 80 des 117 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 51 à 137, 330 250 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 224 194 €), l'écart de médiane est de 106 056 € (+47 %), et de 108 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 117 (54 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 137
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 105 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (91)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,8 % (3e rue sur 21)
- Taille
- 235e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Borsbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Borsbeekstraat compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borsbeekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Van de Poelstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Terlostraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Reuzenstraat) à 74 m² (Vooruitzichtstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Borsbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (117), elle est 3e sur 11, après Florastraat (156) et devant Terlostraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Examenstraat | 40 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 70 m | De Peperbus |
| Florastraat | 90 m | De Peperbus |
| Van de Poelstraat | 110 m | Kattenberg · n.d. |
| Mertensstraat | 110 m | De Peperbus |
| Terlostraat | 130 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Vooruitzichtstraat | 130 m | De Peperbus |
| Jan De Laetstraat | 160 m | De Peperbus |
| Generaal De Wetstraat | 170 m | Kattenberg · n.d. |
| Reuzenstraat | 180 m | De Peperbus |
Acheter Borsbeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Borsbeekstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Borsbeekstraat pèse 80 adresses sur les 1 030 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Borsbeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Borsbeekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 51 à 137 : médiane 330 250 € en 2023 ; n° 1 à 47 impairs : médiane 224 194 € en 2023 ; n° 2 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Borsbeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borsbeekstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Borsbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 91 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Borsbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borsbeekstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Borsbeekstraat à Anvers ?
Borsbeekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : De Peperbus (n° 51 à 137, 80 adresses), St.-Anna (n° 1 à 47, 19 adresses), Kattenberg (n° 2 à 52, 18 adresses).
Vous vendez Borsbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode