Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Jan De Laetstraat à Anvers
Jan De Laetstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan De Laetstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 1401e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan De Laetstraat : type de bâti et prix de référence
Jan De Laetstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan De Laetstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Terlostraat relève du quartier St.-Anna, où la médiane 2023 est de 224 194 €, soit 32 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Linnaeusstraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Jan De Laetstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (34), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gijselsstraat, en compte 172.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitzichtstraat | 70 m | De Peperbus |
| Florastraat | 70 m | De Peperbus |
| Zendelingenstraat | 80 m | De Peperbus |
| Albrecht Rodenbachstraat | 90 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 100 m | De Peperbus |
| Statielei | 110 m | De Peperbus |
| Terlostraat | 140 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Borsbeekstraat | 160 m | De Peperbus |
| Linnaeusstraat | 180 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Gijselsstraat | 190 m | De Peperbus |
Acheter Jan De Laetstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan De Laetstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Jan De Laetstraat pèse 34 adresses sur les 1 030 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan De Laetstraat
Combien vaut une maison Jan De Laetstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan De Laetstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Jan De Laetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Jan De Laetstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan De Laetstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan De Laetstraat à Anvers ?
Jan De Laetstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Jan De Laetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode