Prix des maisons par rue · 2140 Anvers

Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Anvers

Albrecht Rodenbachstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

272 000 €à421 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Albrecht Rodenbachstraat en chiffres

Adresses
41 (23 pairs, 18 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 31
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
38
2 façades (mitoyen)
97 % (37)
3 façades (jumelé)
3 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
72 m² au sol
Part du quartier
4,0 % (12e rue sur 21)
Taille
1168e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
1,8 km à l'est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons d'Albrecht Rodenbachstraat : type de bâti et prix de référence

Albrecht Rodenbachstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Albrecht Rodenbachstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Terlostraat relève du quartier St.-Anna, où la médiane 2023 est de 224 194 €, soit 32 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Linnaeusstraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Albrecht Rodenbachstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 8e sur 11, après Vooruitzichtstraat (42) et devant Linnaeusstraat (37).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Vooruitzichtstraat80 m420 %De Peperbus
Jan De Laetstraat90 m340 %De Peperbus
Terlostraat120 m660 %St.-Anna · 224 194 € -32 %
Linnaeusstraat130 m370 %St.-Anna · 224 194 € -32 %
Zendelingenstraat140 m480 %De Peperbus
Florastraat150 m1560 %De Peperbus
Wijnegemstraat170 m510 %St.-Anna · 224 194 € -32 %
Statielei170 m630 %De Peperbus
Karel Geertsstraat180 m580 %De Peperbus
Buurtspoorweglei200 m6Foorplein · n.d.

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Albrecht Rodenbachstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas272 000 €5 440 €4 620 €282 100 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut421 000 €8 420 €5 160 €434 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Albrecht Rodenbachstraat

La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Albrecht Rodenbachstraat pèse 41 adresses sur les 1 030 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Albrecht Rodenbachstraat

Combien vaut une maison Albrecht Rodenbachstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albrecht Rodenbachstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons d'Albrecht Rodenbachstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².

Albrecht Rodenbachstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albrecht Rodenbachstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Albrecht Rodenbachstraat à Anvers ?

Albrecht Rodenbachstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode