Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Zendelingenstraat à Anvers
Zendelingenstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 1,9 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zendelingenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (29 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 35
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 45 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 960e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Zendelingenstraat : type de bâti et prix de référence
Zendelingenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zendelingenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Buurtspoorweglei relève du quartier Foorplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Terlostraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Zendelingenstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Karel Geertsstraat (58) et devant Vooruitzichtstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statielei | 30 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 60 m | De Peperbus |
| Jan De Laetstraat | 80 m | De Peperbus |
| Florastraat | 130 m | De Peperbus |
| Albrecht Rodenbachstraat | 140 m | De Peperbus |
| Vooruitzichtstraat | 140 m | De Peperbus |
| Rechtestraat | 150 m | De Peperbus |
| Buurtspoorweglei | 180 m | Foorplein · n.d. |
| Terlostraat | 220 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Borsbeekstraat | 220 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zendelingenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Zendelingenstraat à Boortmeerbeek, à 26,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Zendelingenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zendelingenstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Zendelingenstraat pèse 48 adresses sur les 1 030 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zendelingenstraat
Combien vaut une maison Zendelingenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zendelingenstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Zendelingenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Zendelingenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zendelingenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zendelingenstraat à Anvers ?
Zendelingenstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Zendelingenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode