Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Rechtestraat à Anvers
Rechtestraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rechtestraat en chiffres
- Adresses
- 21 (8 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 1903e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Rechtestraat : type de bâti et prix de référence
Rechtestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rechtestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Peperbus : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Reuzenstraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; avec 53 m², Rechtestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Gravinstraat (31) et devant Sint-Lucasstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravinstraat | 80 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 90 m | De Peperbus |
| Sint-Lucasstraat | 100 m | De Peperbus |
| Sint-Janstraat | 140 m | De Peperbus |
| Statielei | 140 m | De Peperbus |
| Reuzenstraat | 150 m | De Peperbus |
| Zendelingenstraat | 150 m | De Peperbus |
| Florastraat | 170 m | De Peperbus |
| Jan De Laetstraat | 190 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 200 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rechtestraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rechtestraat à Lierre, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Willebroek, à 18,8 km : médiane du quartier 329 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Vorselaar, à 22,5 km : médiane du quartier 339 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Rechtestraat à Malines, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Putte, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Heist-op-den-Berg, à 25,0 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Lille, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- Rechtestraat à Tremelo, à 31,2 km : médiane du quartier 429 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Rechtestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rechtestraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Rechtestraat pèse 21 adresses sur les 1 030 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rechtestraat
Combien vaut une maison Rechtestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rechtestraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Rechtestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Rechtestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rechtestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rechtestraat à Anvers ?
Rechtestraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Rechtestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode