Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Reuzenstraat à Anvers
Reuzenstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Reuzenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (8 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 43
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 1455e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 47 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Reuzenstraat : type de bâti et prix de référence
Reuzenstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reuzenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Peperbus : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 78 m² (Delareystraat) dans ces rues ; Reuzenstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Mertensstraat (39) et devant Gravinstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lucasstraat | 70 m | De Peperbus |
| Sint-Janstraat | 80 m | De Peperbus |
| Tabernakelstraat | 90 m | De Peperbus |
| Mertensstraat | 100 m | De Peperbus |
| Gravinstraat | 100 m | De Peperbus |
| Sint-Marcusstraat | 110 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 110 m | De Peperbus |
| Delareystraat | 120 m | De Peperbus |
| Sint-Mattheusstraat | 140 m | De Peperbus |
| Rechtestraat | 150 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reuzenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Reuzenstraat à Malines, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Reuzenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Reuzenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reuzenstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Reuzenstraat pèse 32 adresses sur les 1 030 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reuzenstraat
Combien vaut une maison Reuzenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reuzenstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Reuzenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Reuzenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reuzenstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reuzenstraat à Anvers ?
Reuzenstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Reuzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode