Prix des maisons Gravinstraat à Anvers

Gravinstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zegelstraat relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 9 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gravinstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Lucasstraat (100 %), la moins dense Reizigersstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Reizigersstraat) à 86 m² (Zegelstraat) dans ces rues ; Gravinstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Reuzenstraat (32) et devant Zegelstraat (22).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Gravinstraat pèse 31 adresses sur les 1 030 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.