Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Karel Geertsstraat à Anvers
Karel Geertsstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 58 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Karel Geertsstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (23 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 69
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 757e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Karel Geertsstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Geertsstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 73 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Geertsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Peperbus : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 78 m² (Zendelingenstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Karel Geertsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Statielei (63) et devant Zendelingenstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zendelingenstraat | 60 m | De Peperbus |
| Statielei | 70 m | De Peperbus |
| Rechtestraat | 90 m | De Peperbus |
| Jan De Laetstraat | 100 m | De Peperbus |
| Florastraat | 110 m | De Peperbus |
| Vooruitzichtstraat | 160 m | De Peperbus |
| Gravinstraat | 170 m | De Peperbus |
| Sint-Lucasstraat | 170 m | De Peperbus |
| Albrecht Rodenbachstraat | 180 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 190 m | De Peperbus |
Acheter Karel Geertsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Geertsstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Karel Geertsstraat pèse 58 adresses sur les 1 030 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Karel Geertsstraat
Combien vaut une maison Karel Geertsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Geertsstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Karel Geertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Karel Geertsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Geertsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Geertsstraat à Anvers ?
Karel Geertsstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Karel Geertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode