Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Mertensstraat (n° 1 à 73) à Anvers
Mertensstraat est une zone de rencontre de 190 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Mertensstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 73
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 1215e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Mertensstraat : type de bâti et prix de référence
Mertensstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mertensstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Van de Poelstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Reuzenstraat) à 80 m² (Borsbeekstraat) dans ces rues ; Mertensstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après Sint-Marcusstraat (42) et devant Reuzenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gijselsstraat | 50 m | De Peperbus |
| Van de Poelstraat | 90 m | Kattenberg · n.d. |
| Reuzenstraat | 100 m | De Peperbus |
| Generaal De Wetstraat | 110 m | Kattenberg · n.d. |
| Delareystraat | 110 m | De Peperbus |
| Borsbeekstraat | 110 m | De Peperbus |
| Examenstraat | 120 m | De Peperbus |
| Tabernakelstraat | 130 m | De Peperbus |
| Sint-Marcusstraat | 140 m | De Peperbus |
| Krugerplein | 140 m | Kattenberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mertensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Mertensstraat à Kapellen, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Mertensstraat à Lille, à 26,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Mertensstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mertensstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Mertensstraat pèse 39 adresses sur les 1 030 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mertensstraat
Combien vaut une maison Mertensstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mertensstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Mertensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Mertensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mertensstraat comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Mertensstraat à Anvers ?
Mertensstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Mertensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode