Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Examenstraat à Anvers
Examenstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Examenstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 2411e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus. 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Examenstraat : type de bâti et prix de référence
Examenstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Examenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Van de Poelstraat relève du quartier Kattenberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : St.-Anna (224 194 €, par Terlostraat). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 98 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Terlostraat) à 80 m² (Borsbeekstraat) dans ces rues ; avec 62 m², Examenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Van de Poelstraat (17) et devant Generaal De Wetstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borsbeekstraat | 40 m | De Peperbus |
| Van de Poelstraat | 80 m | Kattenberg · n.d. |
| Gijselsstraat | 90 m | De Peperbus |
| Mertensstraat | 120 m | De Peperbus |
| Florastraat | 130 m | De Peperbus |
| Terlostraat | 140 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Generaal De Wetstraat | 140 m | Kattenberg · n.d. |
| Leningstraat | 160 m | Kattenberg · n.d. |
| Vooruitzichtstraat | 160 m | De Peperbus |
| Ranststraat | 180 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
Acheter Examenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Examenstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Examenstraat pèse 12 adresses sur les 1 030 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Examenstraat
Combien vaut une maison Examenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Examenstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons d'Examenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Examenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Examenstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Examenstraat à Anvers ?
Examenstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Examenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode