Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Vooruitzichtstraat à Anvers
Vooruitzichtstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,8 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Vooruitzichtstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 45
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 21)
- Taille
- 1114e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Vooruitzichtstraat : type de bâti et prix de référence
Vooruitzichtstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vooruitzichtstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Terlostraat relève du quartier St.-Anna, où la médiane 2023 est de 224 194 €, soit 32 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Linnaeusstraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Vooruitzichtstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 7e sur 11, après Zendelingenstraat (48) et devant Albrecht Rodenbachstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan De Laetstraat | 70 m | De Peperbus |
| Terlostraat | 70 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Albrecht Rodenbachstraat | 80 m | De Peperbus |
| Florastraat | 80 m | De Peperbus |
| Linnaeusstraat | 120 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Borsbeekstraat | 130 m | De Peperbus |
| Zendelingenstraat | 140 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 160 m | De Peperbus |
| Examenstraat | 160 m | De Peperbus |
| Wijnegemstraat | 170 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vooruitzichtstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Vooruitzichtstraat à Alost, à 42,5 km : médiane du quartier 239 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Vooruitzichtstraat à Grammont, à 63,8 km : prix de quartier non publié
- Vooruitzichtstraat à Hasselt, à 70,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vooruitzichtstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vooruitzichtstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Vooruitzichtstraat pèse 42 adresses sur les 1 030 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vooruitzichtstraat
Combien vaut une maison Vooruitzichtstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vooruitzichtstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Vooruitzichtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Vooruitzichtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vooruitzichtstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vooruitzichtstraat à Anvers ?
Vooruitzichtstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Vooruitzichtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode