Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Sint-Lucasstraat à Anvers
Sint-Lucasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Lucasstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 21)
- Taille
- 2315e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Sint-Lucasstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Lucasstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Lucasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Peperbus : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Sint-Lucasstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Rechtestraat (21) et devant Tabernakelstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gravinstraat | 30 m | De Peperbus |
| Sint-Janstraat | 40 m | De Peperbus |
| Reuzenstraat | 70 m | De Peperbus |
| Rechtestraat | 100 m | De Peperbus |
| Tabernakelstraat | 140 m | De Peperbus |
| Sint-Marcusstraat | 150 m | De Peperbus |
| Sint-Mattheusstraat | 160 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 170 m | De Peperbus |
| Mertensstraat | 170 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 180 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Lucasstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Sint-Lucasstraat à Lommel, à 65,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Lucasstraat à Audenarde, à 71,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Lucasstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Lucasstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sint-Lucasstraat pèse 13 adresses sur les 1 030 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Lucasstraat
Combien vaut une maison Sint-Lucasstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Lucasstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Sint-Lucasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Sint-Lucasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Lucasstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Lucasstraat à Anvers ?
Sint-Lucasstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 18e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Lucasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode