Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Florastraat à Anvers
Florastraat est une voie résidentielle de 550 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 145 des 148 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Florastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Florastraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 194 € à 330 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 137 | 122 | 330 250 € (2023, 39 ventes) |
| N° 118 à 185 | 34 | 224 194 € (2023, 41 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 137 (De Peperbus), regroupe 122 des 156 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 137, 330 250 €) et le moins cher (n° 118 à 185, 224 194 €), l'écart de médiane est de 106 056 € (+47 %), et de 108 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 156 (67 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 185
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 151 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (145)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 125e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Florastraat : type de bâti et prix de référence
Florastraat compte 148 bâtiments accolés sur 148 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Florastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Terlostraat relève du quartier St.-Anna, où la médiane 2023 est de 224 194 €, soit 32 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Examenstraat) à 83 m² (Karel Geertsstraat) dans ces rues ; Florastraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (156), elle est 2e sur 11, après Gijselsstraat (172) et devant Borsbeekstraat (117).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan De Laetstraat | 70 m | De Peperbus |
| Vooruitzichtstraat | 80 m | De Peperbus |
| Borsbeekstraat | 90 m | De Peperbus |
| Karel Geertsstraat | 110 m | De Peperbus |
| Gijselsstraat | 120 m | De Peperbus |
| Zendelingenstraat | 130 m | De Peperbus |
| Terlostraat | 130 m | St.-Anna · 224 194 € -32 % |
| Examenstraat | 130 m | De Peperbus |
| Albrecht Rodenbachstraat | 150 m | De Peperbus |
| Statielei | 150 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Florastraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix.
- Florastraat à Gand, à 52,6 km : médiane du quartier 325 845 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Florastraat à Merelbeke-Melle, à 52,8 km : médiane du quartier 356 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Florastraat à Nazareth-De Pinte, à 60,4 km : prix de quartier non publié
- Florastraat à Ypres, à 115,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Florastraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florastraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Florastraat pèse 122 adresses sur les 1 030 du quartier (12 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Florastraat
Le prix est-il le même tout au long de Florastraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 137 : médiane 330 250 € en 2023 ; n° 118 à 185 : médiane 224 194 € en 2023.
Combien vaut une maison Florastraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florastraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Florastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 145 mitoyens des deux côtés (98 %) et 3 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Florastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florastraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Florastraat à Anvers ?
Florastraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : De Peperbus (n° 1 à 137, 122 adresses), St.-Anna (n° 118 à 185, 34 adresses).
Vous vendez Florastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode