Prix des maisons par rue · 2140 Anvers
Prix des maisons Sint-Janstraat à Anvers
Sint-Janstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Anvers (2140). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Peperbus, est de 359 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
272 000 €à421 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : De Peperbus, 39 ventes en 2023 (médiane 330 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Janstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 1120e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Peperbus.
Maisons de Sint-Janstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Janstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Peperbus (272 000 € à 421 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Janstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Peperbus et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Zegelstraat relève du quartier Fonteinstraat, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 9 % de moins que De Peperbus (330 250 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Janstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Sint-Lucasstraat ; Zegelstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Rechtestraat) à 86 m² (Zegelstraat) dans ces rues ; Sint-Janstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Sint-Mattheusstraat (46) et devant Sint-Marcusstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lucasstraat | 40 m | De Peperbus |
| Gravinstraat | 60 m | De Peperbus |
| Reuzenstraat | 80 m | De Peperbus |
| Tabernakelstraat | 110 m | De Peperbus |
| Sint-Mattheusstraat | 120 m | De Peperbus |
| Sint-Marcusstraat | 120 m | De Peperbus |
| Rechtestraat | 140 m | De Peperbus |
| Delareystraat | 160 m | De Peperbus |
| Zegelstraat | 160 m | Fonteinstraat · 300 000 € -9 % |
| Mertensstraat | 180 m | De Peperbus |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Janstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Janstraat à Malines, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Hoogstraten, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Diest, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Beringen, à 55,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Lommel, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Deinze, à 72,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Damme, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Janstraat à Tielt, à 81,3 km : médiane du quartier 200 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Janstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Peperbus, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Janstraat
La médiane du quartier De Peperbus est passée de 183 995 € en 2013 à 330 250 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sint-Janstraat pèse 42 adresses sur les 1 030 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 248 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Janstraat
Combien vaut une maison Sint-Janstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Janstraat est son quartier, De Peperbus : 272 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Sint-Janstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Sint-Janstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Janstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Janstraat à Anvers ?
Sint-Janstraat fait partie du quartier De Peperbus, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Janstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode