Prix des maisons par rue · 4431 Ans
Prix des maisons avenue Alfred Deponthière à Ans
L'avenue Alfred Deponthière se situe à 1,4 km à l'ouest du centre d'Ans (4431). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loncin-Centre, est de 218 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Loncin-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue Alfred Deponthière en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Alfred Deponthière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25 | 17 | 190 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 9 à 64 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 25 (Loncin-Centre), regroupe 17 des 25 adresses, soit 68 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 500 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (11)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 143e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,4 km à l'ouest
Bâti
L'avenue Alfred Deponthière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de l'avenue Alfred Deponthière : type de bâti et prix de référence
L'avenue Alfred Deponthière mêle 13 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ans, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 500 € (249 ventes), soit 139 500 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Alfred Deponthière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loncin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Edouard Colson relève du quartier Loncin-Centre-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, l'avenue Alfred Deponthière est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue des Epicéas (25 %) ; la rue Defize ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue des Buissons) à 100 m² (la rue des Epicéas) dans ces rues ; avec 107 m², l'avenue Alfred Deponthière les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue du Plope (26) et devant la rue du Rossignol (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Buissons | 180 m | Loncin-Centre |
| Rue Jules Destrée | 210 m | Loncin-Centre |
| Rue de Jemeppe | 250 m | Loncin-Centre |
| Rue Edouard Colson | 270 m | Loncin-Centre-Nord · n.d. |
| Rue du Rossignol | 300 m | Loncin-Centre |
| Rue du Plope | 320 m | Loncin-Centre |
| Rue Defize | 350 m | Loncin-Centre |
| Rue Commandant Naessens | 360 m | Loncin-Centre |
| Rue Général Modard | 400 m | Loncin-Centre |
| Rue des Epicéas | 430 m | Loncin-Centre |
Acheter avenue Alfred Deponthière à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 276 000 € | 8 280 € | 288 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Alfred Deponthière
La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). L'avenue Alfred Deponthière pèse 17 adresses sur les 571 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Alfred Deponthière
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Alfred Deponthière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 9 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Alfred Deponthière à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Alfred Deponthière est son quartier, Loncin-Centre : 178 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue Alfred Deponthière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (42 %), 3 jumelés (13 %) et 11 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Alfred Deponthière à Ans ?
L'avenue Alfred Deponthière est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Loncin-Centre (n° 1 à 25, 17 adresses), Loncin Autoroutes (n° 9 à 64, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode