Prix des maisons rue du Rossignol à Ans

La rue du Rossignol compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loncin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Alfred Charlet relève du quartier Loncin Autoroutes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue du Rossignol est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue Alfred Deponthière, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue des Buissons) à 107 m² (l'avenue Alfred Deponthière) dans ces rues ; la rue du Rossignol est à 92 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après l'avenue Alfred Deponthière (25) et devant la rue Jules Destrée (22).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Rossignol » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (4431) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Rossignol à Waremme, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Braine-l'Alleud, à 80,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Walcourt, à 86,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Seneffe, à 88,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Mons, à 111,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Colfontaine, à 121,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Dour, à 125,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Rossignol à Honnelles, à 125,8 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue du Rossignol pèse 23 adresses sur les 571 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.