Prix des maisons par rue · 4431 Ans
Prix des maisons rue des Quatre Sentiers à Ans
La rue des Quatre Sentiers est une voie résidentielle de 520 m, à 1,0 km à l'ouest du centre d'Ans (4431). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loncin-Centre, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 71 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Loncin-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue des Quatre Sentiers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Quatre Sentiers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 150 | 62 | 190 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 102, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 150 (Loncin-Centre), regroupe 62 des 80 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (54 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 3 à 65
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 79
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 33e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Loncin-Centre. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Quatre Sentiers : type de bâti et prix de référence
La rue des Quatre Sentiers compte 74 bâtiments accolés sur 79 (94 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Quatre Sentiers
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loncin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Florent Pirotte relève du quartier Ans - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Quatre Sentiers est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Defize (84 %), la moins dense la rue Général Modard (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Vinâve) à 89 m² (la rue du Plope) dans ces rues ; la rue des Quatre Sentiers est à 71 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après la chaussée du Roi Albert (90) et devant la rue Commandant Naessens (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Florent Pirotte | 130 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Deltour | 160 m | Loncin-Centre |
| Rue Commandant Naessens | 170 m | Loncin-Centre |
| Rue Defize | 170 m | Loncin-Centre |
| Chaussée du Roi Albert | 200 m | Alleur-Chaussee · n.d. |
| Rue Général Modard | 230 m | Loncin-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 280 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue Vinâve | 300 m | Loncin-Centre |
| Impasse du Terminus | 300 m | Ans - Gare · n.d. |
| Rue du Plope | 310 m | Loncin-Centre |
Acheter rue des Quatre Sentiers à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 276 000 € | 8 280 € | 288 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Quatre Sentiers
La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue des Quatre Sentiers pèse 62 adresses sur les 571 du quartier (11 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Quatre Sentiers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Quatre Sentiers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 150 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 2 à 102 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Quatre Sentiers à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Quatre Sentiers est son quartier, Loncin-Centre : 178 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Quatre Sentiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (57 %), 29 jumelés (37 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue des Quatre Sentiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Quatre Sentiers comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Quatre Sentiers à Ans ?
La rue des Quatre Sentiers est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Loncin-Centre (n° 3 à 150, 62 adresses), Ans - Gare (n° 2 à 102, 18 adresses).
Vous vendez rue des Quatre Sentiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode