Prix des maisons par rue · 4431 Ans
Prix des maisons rue du Plope à Ans
La rue du Plope est une voie résidentielle de 170 m, à 1,3 km à l'ouest du centre d'Ans (4431). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loncin-Centre, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Loncin-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue du Plope en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (5)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 135e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue du Plope est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Plope : type de bâti et prix de référence
La rue du Plope compte 21 bâtiments accolés sur 26 (81 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Plope
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loncin-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Plope est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Defize (84 %), la moins dense la rue des Epicéas (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Vinâve) à 100 m² (la rue des Epicéas) dans ces rues ; la rue du Plope est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après la rue Defize (38) et devant la rue du Rossignol (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Jemeppe | 90 m | Loncin-Centre |
| Rue Général Modard | 100 m | Loncin-Centre |
| Rue Commandant Naessens | 150 m | Loncin-Centre |
| Rue des Buissons | 170 m | Loncin-Centre |
| Rue Vinâve | 170 m | Loncin-Centre |
| Rue des Epicéas | 200 m | Loncin-Centre |
| Rue Defize | 220 m | Loncin-Centre |
| Rue Deltour | 220 m | Loncin-Centre |
| Rue du Rossignol | 230 m | Loncin-Centre |
| Rue Jules Destrée | 230 m | Loncin-Centre |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Plope » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4431) avant de comparer des prix.
- Rue du Plope à Liège, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Plope à Herstal, à 5,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Plope à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 276 000 € | 8 280 € | 288 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Plope
La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue du Plope pèse 26 adresses sur les 571 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Plope
Combien vaut une maison rue du Plope à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Plope est son quartier, Loncin-Centre : 178 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue du Plope sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 6 jumelés (23 %) et 5 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
La rue du Plope est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Plope comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Plope à Ans ?
La rue du Plope fait partie du quartier Loncin-Centre, à Ans. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Plope ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode