Prix des maisons par rue · 4431 Ans
Prix des maisons rue Vinâve à Ans
La rue Vinâve est une voie de desserte locale de 570 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Ans (4431). Elle compte 101 adresses, numérotées de 2 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loncin-Centre, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 36 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à276 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Loncin-Centre, 24 ventes en 2022 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Vinâve en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Vinâve traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 179 | 98 | 190 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 181 à 185, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 179 (Loncin-Centre), regroupe 98 des 101 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ans, 230 000 € en 2025.
- Adresses
- 101 (23 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 185
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 99 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 17e rue sur 287 à Ans
- Du centre d'Ans
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Loncin-Centre. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Vinâve : type de bâti et prix de référence
La rue Vinâve compte 94 bâtiments accolés sur 97 (97 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vinâve
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loncin-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Aily relève du quartier Loncin-Centre-Sud - Ch. de Fer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Vinâve est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Commandant Naessens (65 %), la moins dense la rue des Epicéas (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue Deltour) à 100 m² (la rue des Epicéas) dans ces rues ; avec 69 m², la rue Vinâve est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (101), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Jemeppe (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Général Modard | 120 m | Loncin-Centre |
| Rue Aily | 130 m | Loncin-Centre-Sud - Ch. de Fer · n.d. |
| Rue Deltour | 140 m | Loncin-Centre |
| Rue du Plope | 170 m | Loncin-Centre |
| Rue des Violettes | 190 m | Loncin-Centre-Sud - Ch. de Fer · n.d. |
| Rue des Epicéas | 200 m | Loncin-Centre |
| Rue Commandant Naessens | 220 m | Loncin-Centre |
| Rue du Cerisier | 230 m | Loncin-Centre-Sud - Ch. de Fer · n.d. |
| Rue de Jemeppe | 250 m | Loncin-Centre |
| Avenue Freddy Terwagne | 250 m | Loncin-Centre-Sud - Ch. de Fer · n.d. |
Tous les quartiers d'Ans et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Vinâve » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (4431) avant de comparer des prix.
- Rue Vinâve à Grâce-Hollogne, à 3,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Saint-Nicolas, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Liège, à 8,8 km : médiane du quartier 151 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Engis, à 10,8 km : médiane du quartier 160 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue Vinâve à Anthisnes, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Amay, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Braives, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Vinâve à Héron, à 29,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Vinâve à Ans : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 276 000 € | 8 280 € | 288 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vinâve
La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue Vinâve pèse 98 adresses sur les 571 du quartier (17 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Vinâve
Le prix est-il le même tout au long de la rue Vinâve ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 179 : médiane 190 000 € en 2022 ; n° 181 à 185 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Vinâve à Ans ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vinâve est son quartier, Loncin-Centre : 178 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 218 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Vinâve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 97 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (60 %), 36 jumelés (37 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Vinâve à Ans ?
La rue Vinâve est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ans : Loncin-Centre (n° 2 à 179, 98 adresses), Ans - Gare (n° 181 à 185, 3 adresses).
Vous vendez rue Vinâve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode