Prix des maisons rue des Buissons à Ans

La rue des Buissons compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 500 € en médiane en 2025 (249 ventes) à Ans. La médiane des 4 façades d'Ans (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Loncin-Centre (178 000 € à 276 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loncin-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 13 % de 4 façades, la rue des Buissons est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Alfred Deponthière (46 %), la moins aérée la rue Defize (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue Vinâve) à 107 m² (l'avenue Alfred Deponthière) dans ces rues ; la rue des Buissons est à 71 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue Jules Destrée (22) et devant la rue des Epicéas (16).

Tous les quartiers d'Ans et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Buissons » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4431) avant de comparer des prix.

• Rue des Buissons à Liège, à 4,9 km : médiane du quartier 252 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Buissons à Visé, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Buissons à Jodoigne, à 46,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Buissons à Rendeux, à 50,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Buissons à Tintigny, à 104,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Buissons à Arlon, à 110,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Buissons à Aubange, à 123,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Loncin-Centre, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loncin-Centre est passée de 192 000 € en 2021 à 190 000 € en 2022 (-1 %), quand celle d'Ans gagnait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 192 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). La rue des Buissons pèse 16 adresses sur les 571 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.